沒簽海南購房合同，對方不承認怎么辦？

沒簽海南購房合同，對方不承認怎么辦？ 瓊海博鰲鎮(zhèn)新房，博鰲鎮(zhèn)買房時，大家醉關(guān)心的往往是博鰲鎮(zhèn)房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

博鰲鎮(zhèn)購房時，如果沒有書面的房屋買賣協(xié)議，單憑口頭協(xié)議將直接影響合同的履行，特別是已經(jīng)支付房款，對方拒絕交房的，博鰲鎮(zhèn)購房人可能會面臨房財兩空的結(jié)果。對于這樣的情況，無論是海南買房人還是賣房人都可以積極采取相應(yīng)的維權(quán)措施確保自己的利益不受損害。

在實踐中，因為沒有房屋買賣協(xié)議，賣方拒絕交付房屋的，可以根據(jù)具體情況來保障自己的權(quán)益。

買方已交付博鰲鎮(zhèn)購房款

（1）已經(jīng)辦理過戶手續(xù)。房屋合法占有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的，可以直接與賣方協(xié)商約定一個合理的時間搬出，如果賣方仍然拒絕搬出，可在不損害人身和財產(chǎn)安全的情況下，強行幫助房主搬出家門，并要求賠償損失。

（2）未辦理過戶手續(xù)。首先，提供相關(guān)證據(jù)證明確有房屋買賣行為存在，且已實際支付了博鰲鎮(zhèn)購房款，然后要求對方積極履行義務(wù)并交付房屋。

如果雙方不能通過協(xié)商解決，可以直接通過訴訟主張賣方違約，要求其繼續(xù)履行義務(wù)，在一定時間內(nèi)搬出房屋并賠償損失。

買方未支付博鰲鎮(zhèn)購房款

通過其他方式確立的房屋買賣協(xié)議，并未書面訂立買賣合同，仍然要想辦法提供房屋買賣合同存在的證據(jù)，讓對方繼續(xù)履行合同的同時，要求對方承認違約并賠償損失。

但是，如果真的無法證明雙方之間存在房屋買賣協(xié)議，博鰲鎮(zhèn)購房人就沒有繼續(xù)履行的必要，以避免繼續(xù)履行可能會造成的意外損失。

隨著瓊海博鰲鎮(zhèn)房地產(chǎn)市場的持續(xù)發(fā)展，現(xiàn)在任何地方的海南房價都不是個小數(shù)目，如果因為某些原因當(dāng)初沒有簽訂買賣合同，醉好謹慎保留雙方簽署的其他交易憑證，如果必要的話，及時向法院提起訴訟以爭取自己的合法權(quán)益。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)網(wǎng)，2017年11月，博鰲鎮(zhèn)獲得2017第二屆博鰲國際旅游傳播論壇2017年度文旅小鎮(zhèn)。