房貸被拒的10個重要原因，拿走不謝！

房貸被拒的10個重要原因，拿走不謝！ 海南買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在海南買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

大家都知道海南買海南房子是件大事，千辛萬苦走到了交錢辦房貸的那一步，這個時候萬一被拒，可就是要急到上火。到底為什么會被拒？很關鍵的一點在你的征信！

如果征信報告上“硬查詢”頻率過高，且用戶沒有放款或信用卡下卡成功的記錄，就說明該人財產(chǎn)狀況不佳。銀行和金融機構(gòu)90%會拒絕貸款和下卡。

非常重要的征信知識：硬查詢次數(shù)多，直接影響貸款通過率！

什么是硬查詢？

其中“硬查詢”為：信用卡審批、貸款審批、擔保資格審查。這類查詢記錄過多會產(chǎn)生不利影響。

作為貸款的重要參考因素——征信“硬查詢”，查多少次不能貸款，甚至于銀行都沒有標準數(shù)據(jù)。

硬查詢原來是指這些??！猜測大家對于征信報告都不陌生。更具體的說，個人信用報告的查詢分為：本人查詢、信用卡審批、擔保資格審查、貸后管理、貸款審批、異議查詢等。

以下行為會導致征信不良？

“連三累六”

“連三累六”意指貸款人兩年內(nèi)連續(xù)三個月或者累計六次逾期還款。達到這個標準，恭喜你，你已經(jīng)被銀行納入了不良征信名單，這個名單將會跟隨你3-7年，這段時間內(nèi)的貸款申請都會受影響，銀行可能會提高放貸利率、減小放貸金額甚至是直接拒絕你的貸款申請。

“連三累六”主要針對個人貸款，XYK期一般不算在內(nèi)。其中“連三”比“累六”的性質(zhì)更惡劣，屬于惡性欠款，銀行將這類人員列入危險名單，基本上再次申請貸款成功幾率很小。

呆賬

是指已過償付期限，經(jīng)催討尚不能收回，長期處于呆滯狀態(tài)，有可能成為壞賬的應收款項?！按糍~”大多出現(xiàn)在信用卡賬戶上，所以用卡一族，請關注你們的信用卡賬戶債務是否已經(jīng)完清、是否有結(jié)余。

當你的信用卡長期不使用時，債務與結(jié)余都會成為“呆賬”。在征信記錄中出現(xiàn)1次“呆賬”=50次“逾期”，一般銀行看到“呆賬”兩字，就會直接將申請打回，它的可怕性不言而喻。

頻繁查詢征信報告

之前小編一直有提到過，短期時間內(nèi)有多家貸款機構(gòu)查詢征信記錄(本人查詢沒事兒，機構(gòu)查詢會影響征信)，銀行判定你醉近急需用錢，對你是否能按時還款產(chǎn)生了懷疑，進而拒絕了信貸申請。

水電氣費欠繳

有一種人是欠水費、欠電費、欠氣費、欠物業(yè)費……只要是能欠的生活繳費都有在拖欠，且在居委會上門催收時還不開門。在以前這些行為都是不納入央行征信記錄的，但之后都有可能會被納入官方征信的范圍。

“睡眠”卡未處理

只要申請了信用卡，不管申請人開戶與否都會出現(xiàn)在個人征信系統(tǒng)中，之后想再次申請該行的信用卡將會受到一定影響。某些特定的信用卡無論你開戶與否都會產(chǎn)生年費，如果疏忽了這一點，就會出現(xiàn)逾期，產(chǎn)生不良記錄。

保險費用欠繳

保險逾期繳費，若超過三個月仍未補上，除了造成保單效力中止，還可能會被保險公司提交記錄。此外，社保及公積金繳存記錄也是評定個人征信的重要數(shù)據(jù)。

擔保連責

某些時候為了朋友道義或是其他原因，用戶為其他人擔保貸款，但是被擔保人沒錢還款跑路了，作為擔保人會有連帶責任，如沒有承擔擔保責任，在征信記錄上會成為一個污點。

利率上調(diào)，月供未變

貸款利率上調(diào)后，所貸款項未償還部分利率也會隨之調(diào)整，仍按原金額支付“月供”，會產(chǎn)生欠息逾期，這樣的情況也比較常見。

信息被冒用

在當前社會個人信息被盜用已經(jīng)習以為常，這是危險的標志，意味著你自己的個人信息也處于一種極度不安全狀態(tài)。若你的信息被不法分子利用做違法之事，那不良記錄就會記錄在你頭上。因此在查詢征信記錄有問題時，一定要找銀行核實情況，避免出現(xiàn)漏洞。

為了保障自身權益，我們需要做些防御措施。保護好個人身份證及復印件，復印件交給他人時寫明“再次復印無效”或者“僅用于xxxx” ，避免被人冒用。、的生活中就更要注意征信記錄了。

小編告訴你征信名單信用記錄多重要？

按時繳還貸款，良好征信記錄是非常受銀行歡迎的，這說明你信用極高，銀行借錢的風險減低，銀行是非常愿意借錢給你，良好的征信記錄是申請貸款的前提條件，不同銀行不同貸款類型對征信要求也有所不同，一般車款會要求征信三級以上，信用類貸款則要求征信二級以上;征信逾期嚴重的借款人很難貸到款，出現(xiàn)在征信黑名單中說明你信用破產(chǎn)了，銀行也不敢貸款給你。

海南買房優(yōu)勢：作為中國唯一的熱帶海洋島嶼，海南島海岸線長達1617.8千米，多為優(yōu)質(zhì)沙灘，名副其實的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽光、海水、沙灘、森林、溫泉等，是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。