五指山市房產(chǎn)買房各項稅費細則你知道嗎

五指山市房產(chǎn)買房各項稅費細則你知道嗎，五指山買房，五指山的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

大多數(shù)五指山購房者在五指山買房時大多關(guān)注房屋的價格，交通情況以及配套設(shè)施完善程度等方面，但卻往往忽視五指山購房之后產(chǎn)生的稅費問題。其實稅費的繳納在購五指山買五指山房產(chǎn)時占有相當?shù)谋戎?，在五指山購房前適當了解五指山購房稅費常識，不僅利于合理規(guī)劃財產(chǎn)、做好五指山購房預算，還可避免還因稅費問題和開發(fā)商產(chǎn)生摩擦。

而五指山購房的時候除了交五指山購房款，還需要交哪些稅費呢？記者為五指山購房者們梳理了一個有關(guān)五指山購房稅費的明細，但因各地政策或買方付款方式不同等原因，不同性質(zhì)的房屋出售時在稅費上有很大的區(qū)別，所以以下僅提供基本稅項介紹，供五指山買房者們參考。

契稅

按照國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-4%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，五指山購房者的五指山購房時間、五指山購房單價、五指山購房面積、是否第1次五指山購房等因素來確定；非住宅類房屋按房款總價的3%交納。

從2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括五指山購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

在一般情況下，一次五指山購房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次五指山購房都是3%，不分面積。

印花稅

是針對合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。對于五指山購房者而言，印花稅的稅率是萬分之五，即五指山購房者應納稅額為五指山房價款乘以萬分之五的數(shù)紙，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。

房屋維修基金

房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。商品房銷售時，五指山購房者與售房單位應當簽定有關(guān)維修基金交繳約定，五指山購房者應當按五指山購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。

登記費

其收費標準分為住房與非住房。住房登記收費標準為每件80元；非住房房屋登記收費標準為每件550元。

交易費

住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，五指山購房者不用交 ,非住宅類房屋按房款×0.35%計算結(jié)果交納。

《房屋權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費

各地交費標準不一，但是都不超過100元

如果五指山購房時需要按揭，還要發(fā)生以下費用：

評估費

評估價格100萬以下部分收取評估結(jié)果的0.5%。以上部分0.25%。

保險費

財險：保險費=貸款額*年費率*年限系數(shù)

綜合險：保險費=貸款人年限對應系數(shù)*貸款額

公證費

如果五指山購房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費，公證費的標準一般為200元至400元，或按公證處收費標準收取。

五指山五指山市買房優(yōu)勢：純凈的空氣，神奇的雨林，濃郁的黎苗風情……這里是放牧心靈的地方，這里是度假養(yǎng)生的天堂。