地方兩會密集召開 定調“房價環(huán)比不漲”

今年1月以來，各地密集進入兩會召開期，并將延續(xù)至春節(jié)后的2月份。目前已召開的地方兩會中，房地產調控成為熱點議題，“房子是用來住的，不是用來炒的”被寫入多地政府工作報告。

“從各地兩會內容看，一二線城市針對房地產的調控政策依然從嚴，房價環(huán)比不漲成為了調控的基本方向。”1月26日，中原地產首席分析師張大偉向21世紀經濟報道記者表示，“漲了22個月的房價在2016年12月初步遏制了上漲，1月份應該是延續(xù)了2016年12月的變化，有可能出現部分房價微跌?！?

各地政府工作報告關于房地產調控都說了些什么？

廣東省住房城鄉(xiāng)建設廳黨組書記、廳長王芃作全省住房城鄉(xiāng)建設報告指出，2017年將繼續(xù)做好房地產市場穩(wěn)定和去庫存工作，深化住房制度改革，要把思想統一到中央的決策部署上來，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，支持居民自住購房需求，抑制touzi投機性購房，切實抓好熱點城市防泡沫、防風險工作。

北京代市長蔡奇在政府工作報告中指出，把握住房的居住屬性，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，以政府為主提供基本保障，以市場為主滿足多層次需求，金融、財稅、土地、市場監(jiān)管等多措并舉，探索建立符合國情市情、適應市場規(guī)律的基礎性制度和長效機制。

上海市長楊雄在上海政府工作報告中指出，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，加強房地產市場調控，嚴格執(zhí)行調控政策，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

天津、重慶兩座直轄市也在政府工作報告中提出在2017年要抑制資產泡沫。其中，天津表示將在2017年加大房地產分類調控力度，抑制房地產泡沫。

南京在政府工作報告中提到“要加大房地產調控力度”。南京市委書記吳政隆在政協會議上表態(tài)：“堅持‘房子是用來住的，不是用來炒的’，抑制房地產市場泡沫，防止出現大起大落，為各項事業(yè)發(fā)展營造和諧穩(wěn)定的社會環(huán)境?！?

合肥則明確將全面落實房地產市場調控“十條新政”，合理增加居住用地和住房供應，加快人才公寓建設，加強 公租房 分配和入住管理，精準調整土地利用總體規(guī)劃，合理布局項目新增建設用地。

總體上來說，嚴控炒房，抑制房地產泡沫是各地兩會對房地產調控的基本態(tài)度。

事實上，中原地產研究中心統計數據顯示：1月上半月來，已經出現了7個城市發(fā)布了12次各地 樓市調控 政策，平穩(wěn)樓市的措施持續(xù)出臺。

對此，張大偉表示：“2017年整體樓市降溫是主要趨勢，整體市場趨勢將是量跌價微跌?！?