海南限購后海口房地產市場平穩(wěn)有序

海口房地產市場平穩(wěn)有序

傳統(tǒng)淡季對銷量產生影響

?？诶^省里出臺多套房XG措施后，迅速制定出臺了更加嚴格的XG政策，有效遏制投機性炒房等擾亂市場秩序行為，規(guī)范市場秩序，目前我市房地產市場運行平穩(wěn)有序。

住建部門的醉新統(tǒng)計數據顯示，我市5月1日至24日商品住宅銷售面積為16.78萬平方米，同比下降43.23%，平均單價8772.01元/平方米，同比上漲7.74%。從統(tǒng)計數據看，我市房屋銷量明顯下滑，同比價格仍呈上漲趨勢，這與近日網上所傳的我市房產價格出現大起大落的情況并不相符，對此，記者實地走訪了多家正在銷售的樓盤和銷售公司，對市場實際情況進行了了解。

“網上消息稱?？诜康禺a市場出現較大波動，房價直降4000元，市場交易冷清和房產中介紛紛轉行等，并不屬實?！焙？谀撤康禺a分銷公司負責人劉先生表示，在省市的XG政策先后實施后，確實有過各種擔心，但從實際情況看，這些措施考慮周全，設置合理，不但沒有出現大起大落，反倒極大地促使了?？诜康禺a市場的有序健康發(fā)展。

劉先生表示，作為省會城市?？冢康禺a業(yè)的發(fā)展和整座城市的經濟發(fā)展及文化建設相輔相成，尤其近年來，商品住宅的主要需求者以本地居民和新海南人為主，很大比例的剛需購房使得市場運行平穩(wěn)。雖然目前銷量有所下降，但這除了和調控政策的規(guī)范作用有關外，還和每年3—9月的傳統(tǒng)淡季有關。

“調控政策會對一些小的房產中介帶來影響，但‘紛紛轉行’有些夸張?！眲⑾壬硎荆行┓慨a中介是只有三五個人的小團隊，不具備完善的管理機制，集納客戶信息資源和推廣能力也很有限，所以在整個市場份額減小的時候，必然會受到影響，對多數具有一定規(guī)模的房產中介和分銷商影響不大，尤其傳統(tǒng)淡季時期，大家已經習以為常。

南海大道某新建樓盤銷售經理王小姐告訴記者，XG政策實施后并未導致該樓盤價格的太大波動，銷量也相對穩(wěn)定，起初平均每天銷售10套左右，均是剛需購房者較多，直到本周，銷量開始下滑，這主要因為淡季的到來和已經接近尾盤，沒有察覺到網上所說的大起大落情況。

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