置業(yè)指南：房產證上怎么加名字 有錢沒錢都得有套房，不管好賴，樂東有了房似乎才能獲得某種“資格”，樂東房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
如今，婚前男方出資海南買房，婚后女方要求在房產證上加自己名字的現象，在生活中也非常普遍。房產證上加名字大有學問，加的時機不一樣，所需要交的費用也不同。
一、房產證上加名字有哪些情況？
1.房貸已經還清
如果房貸還清，婚后夫妻之間加名字的流程非常簡便。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結婚證以及房產證，到當地房管部門直接辦理房產證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日后就能領到新的房產證。
2.房貸還未還清
如果房產仍在還款中，添加配偶名字的流程則要復雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過銀行審批之后，再到當地房管部門重新辦理過戶，一般在7個工作日后就能領到新的房產證，之后還要再次到銀行辦理抵押。
二、房產證上加名字需要哪些費用？
如果房貸已經還清，除了少許工本費和手續(xù)費外幾乎沒有額外的費用。
反之,如果貸款尚未還清，所需費用相對復雜，包括解抵押和抵押過程的手續(xù)費，具體需詳詢經辦銀行。
三、房產證上加名字要注意什么？
1.加名字的時機
夫妻婚前加名字與婚后加名字，在辦理時流程和費用都是不同的。如果樂東房子是在婚前購買的,則屬于婚前一方的財產，婚后另一方需要加名字，則要按房產交易的流程辦理產權變更，這種情況下，往往需要交納契稅、個人所得稅等費用。
2.加名字的對象
房產證加配偶、子女、父母或者直系血緣關系的名字，其操作步驟都各不相同，添加配偶相比其他親屬醉為簡單。建議市民醉好提前向當地的房管部門進行咨詞，了解相關的注意事項。
另外，房產證上除了可以加名字以外，同樣也支持減名字。房產證減名字，實際相當于其中的一方放棄了該套房屋的共有產權，所以在辦理房產證減名字的時候，和房產證加名字的流程大同小異，也同樣需要交納相關的手續(xù)費用。
海南樓盤賣點：龍棲灣、龍沐灣區(qū)域的樓盤都有上面說到過的同樣問題：位置偏、配套差。當然，事物都有兩面性，有得又有失，失去了位置和配套但又得到了海邊美麗的風景和大海對你的擁抱。
