樓市獲利！海南購(gòu)房者能得到什么？ 越來(lái)越多外地人選擇在?？谫I房，將第二故鄉(xiāng)定在海南?？?。
當(dāng)大家還沉浸在周末即將結(jié)束的疲憊感中時(shí)，央行突然宣布：從2018年7月5日起，下調(diào)國(guó)有大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)。
這次降準(zhǔn)的內(nèi)容主要集中在兩個(gè)方面：
1、五家國(guó)有大型商業(yè)銀行（工行、農(nóng)行、中行、建行、交行）和12家股份制商業(yè)銀行下調(diào)降準(zhǔn)0.5%，釋放資金給5000億，主要用來(lái)“債轉(zhuǎn)股”。
2、郵政儲(chǔ)蓄銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行存款準(zhǔn)備金下調(diào)0.5%，釋放的資金約2000億，發(fā)放小微企業(yè)貸款。
從這兩條中不難看出，央行降準(zhǔn)的直接目的是為實(shí)體企業(yè)，為需要貸款融資的剛需企業(yè)開(kāi)綠燈，為鄉(xiāng)，縣等小區(qū)域，待發(fā)展區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入活力。
當(dāng)然，有人說(shuō)這次的降準(zhǔn)利于?？谑蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)，也有人說(shuō)是利于股市。
不管如何，也不管有多少種猜測(cè)，這次降準(zhǔn)更偏向誰(shuí)，醉終目的是什么，但這次降準(zhǔn)整體是用來(lái)緩解風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)一步減輕之前錢(qián)荒和美國(guó)加息對(duì)市場(chǎng)造成的影響，讓樓市和股市都可以有個(gè)穩(wěn)定發(fā)展這個(gè)目的，是真真實(shí)實(shí)存在的。所以，對(duì)開(kāi)發(fā)商、對(duì)海南購(gòu)房者、對(duì)?？谑蟹康禺a(chǎn)而言，降準(zhǔn)都是一件利好。
這件事理所當(dāng)然的也就引起了很多圈層的關(guān)注，尤其是地產(chǎn)圈的關(guān)注，也想當(dāng)然的就會(huì)和之前的一系列事件聯(lián)系起來(lái)。
比如，前段時(shí)間，住建部約見(jiàn)12城市負(fù)責(zé)人，隨后不久，被約談的城市便陸續(xù)升級(jí)樓市調(diào)控措施，可見(jiàn)高層對(duì)?？谑?a href="http://m.hcbygott.com/" target="_blank" class="keylink">海南房?jī)r(jià)上漲得太快是不高興的。
而如今降準(zhǔn)是否就是約談之后的進(jìn)一步行動(dòng)呢？降準(zhǔn)對(duì)?？谑?/a>房地產(chǎn)市場(chǎng)到底有沒(méi)有影響呢？
答案，當(dāng)然是有的。
但很多人仍然擔(dān)心這次降準(zhǔn)釋放的7000億元資金會(huì)出乎意外的全部流入樓市，又將引起新一輪上漲，那將會(huì)又是一場(chǎng)噩夢(mèng)。
我想，應(yīng)該是不可能的。
因?yàn)?，盡管此次降準(zhǔn)擺明了是要給樓市的發(fā)展一個(gè)機(jī)會(huì)，受益是肯定的事情，但是利處也僅限于給它一個(gè)機(jī)會(huì)而已，徹底救活這個(gè)事，央行不承擔(dān)，也不能承擔(dān)這個(gè)責(zé)任。
而真正能夠救活樓市，真正決定人們買不?？谫I房，關(guān)鍵因素還是大家對(duì)市場(chǎng)的信心，以及大家對(duì)?？谑泻Ｄ戏?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的預(yù)期。
但大家需要明白的是：降準(zhǔn)，從來(lái)就不是針對(duì)?？谑蟹康禺a(chǎn)的降準(zhǔn)，如果簡(jiǎn)單地認(rèn)為，降準(zhǔn)意味著樓市的春天來(lái)了就未免太幼稚了。資金寬裕是創(chuàng)造一個(gè)公平的環(huán)境，而不是說(shuō)鼓勵(lì)各類違規(guī)資金進(jìn)入樓市，這和過(guò)去的寬松化的貨幣環(huán)境是有本質(zhì)區(qū)別的。
當(dāng)前要始終記得，房住不炒依然是紅線。
有資金流向樓市，?？谑泻Ｄ戏?jī)r(jià)自然要漲，但是真的沒(méi)必要恐慌。因?yàn)楫?dāng)前所做的一切，都是為了避免或減輕樓市恐慌，海南購(gòu)房者應(yīng)該擺正自己的心態(tài)，也明白自己的位置，真正需要恐慌的是那些炒房客，touzi客啊。
用地產(chǎn)老江湖的話說(shuō)，這次降準(zhǔn)的目的主要是對(duì)沖貿(mào)易戰(zhàn)，?？谑蟹康禺a(chǎn)市場(chǎng)只是順便沾點(diǎn)光罷了。雖然，對(duì)市場(chǎng)預(yù)期有所影響，但絕不意味著一次降準(zhǔn)就會(huì)帶來(lái)?？谑泻Ｄ戏?jī)r(jià)大幅上漲。
對(duì)海南購(gòu)房者而言，可能去銀行貸款或許會(huì)沒(méi)有那么嚴(yán)苛，算是一個(gè)不錯(cuò)的利好。但利弊共存，政策在一日日的變相解綁，口子越來(lái)越大，海南購(gòu)房者該思考的事情也更多了啊，尤其是剛需！
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