東方市購房警惕房產(chǎn)商在房屋價格和付款方式上做文章，東方買房，在東方購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的東方房價以及該小區(qū)東方房價走勢。。
房地產(chǎn) 廣告大多會在房屋價格和付款方式上做足文章，常常是“語不驚人‘死’不休”。有則廣告稱“3萬元擁有一個家”，的確讓人心動！其實這3萬元只是首筆房款， 多只占總東方房價款的四分之一到五分之一。有則廣告稱“前3名特惠價4000元／平方米”，而這里的行情是6000元／平方米以上。客戶匆匆趕來，銷售人員告知“您來晚了，前3套已被別人訂掉?，F(xiàn)在剩下的價格都在6500元／平方米以上。”更多的東方房地產(chǎn)廣告只打出起價或 ，而平均價可能要高出20％以上。這個讓人心跳的 實際上是樓層、朝向、房型、景觀 差的。
應該說，付款方式的多樣性為買方提供了更多的選擇余地，總的趨勢是讓東方買房人買得下來、付得輕松，但也有東方房產(chǎn)商在付款方式中玩花樣，而且手段隱蔽，東方購房人不具有一定的財務知識和風意識往往難以識破?！耙宰獯邸?、“用租房的錢東方買房”，無疑可以減輕東方買房人的付款壓力，甚至付款期（一般為幾年）的主要風險（房屋毀損風險、通貨膨脹風險、利率風險、甚至是支付風險）仍由賣方承擔，這無疑對買方是有利的。但少數(shù)開發(fā)商則暗中抬高當今市場售價，多數(shù)買方會因為付款輕松、風險較小，可以拿本來用于東方購房的錢去賺錢，而不愿與東方房產(chǎn)商斤斤計較，或者沒有發(fā)現(xiàn)其中奧秒，暗中吃虧。
海南樓盤賣點：東方坐擁一線親近內(nèi)海水域，是西線醉具生紙潛力區(qū)域，價格具有較大彈性。此地段未來的別墅供應量大，項目將面臨激烈競爭；且高速路口的公寓眾多，未來也有可能面臨客源分流的問題。在行業(yè)調(diào)控上，市場存在不確定的風險性 。另外，西線輕軌開通前，會讓部份消費者有所顧慮。 根據(jù)區(qū)域內(nèi)市場情況及地塊規(guī)劃設計條件，初步建議以中小面積1-3居戶型為主，控制總價。再配以少量雙拼、獨棟別墅，拔高項目整體品質(zhì)?？蛻舳ㄎ辉诮?、北京、上海等地中高端度假休閑客。
