海南瓊海房產(chǎn)自住房抵押貸款如何辦理 你真的了解自住房嘛，瓊海買房攻略，瓊海買房無小事，因為瓊海買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以瓊海買房時要注意的事項有很多~
自住房與一般的商品房不同，有些人甚至不知道自住房到底是什么，也是因為如此，購買者在購買自住房時往往會陷入誤區(qū)，產(chǎn)生很多疑問，比如自住房是否能夠抵押貸款?，F(xiàn)在就讓小編帶著你們一起來了解一下自住房到底是什么？是否可以抵押貸款？
一、什么是自住房？
自住房用通俗的話來說，其實就是自住型商品房，與一般的商品房的不同之處在于，它的售價要比普通商品房低百分之三十左右，并且房屋的建筑面積也需在九十平米以下。
自住房是北京特有的產(chǎn)物，只有符合一定條件的人才可以購買，而且購買之后若想要轉讓，必須在五年之后才可以進行，而且瓊海房產(chǎn)交易所產(chǎn)生 的百分之三十需上交給財政機構。
二、自住房可以抵押貸款嗎？
自住房是可以抵押貸款的，但是由于自住房是以低于市場同類房屋的價格購入的，所以在辦理貸款的時候，貸款的額度將比普通商品房的貸款額度要低一些，而且在審查貸款資格的時候也會比其他瓊海房產(chǎn)類型的貸款要更加嚴格一些。
三、自住房抵押貸款的條件有哪些？
1、 貸款人必須是已滿18周歲的完全民事行為能力人；
2、 貸款人必須可以提供身份證、戶口薄等有效的身份證明文件；
3、 貸款人要有被抵押房屋的權證書等證件；
4、 貸款人必須有穩(wěn)定的收入和工作，較強的還款能力，好可以出具銀行流水等證明；
5、 銀行規(guī)定的其它條件。
注：抵押貸款只能用于瓊海買房、出國或者是房屋裝修等大額度的消費上，不能用于、炒股等行為，貸款人需要明確自己的貸款用途。
四、自住房抵押貸款如何辦理？
1、 提出申請
貸款人需向銀行提交貸款申請，并填寫申請表，咨詢辦理貸款的具體事宜。
2、 準備資料
貸款人需準備好抵押貸款的資料，比如身份證、戶口薄等重要證明，盡量一步到位，然后將資料交由銀行進行審查，銀行審查過后會將結果通知給貸款人。
3、 看房評估
辦理抵押貸款需要對房屋進行評估，一般都是由銀行指定的評估機構進行評估，貸款人只需要評估就可以，評估完畢后，貸款人需將評估報告交由銀行審查。
4、 訂立合同
等到銀行將資料都審查完畢之后，若通過，貸款人便可與銀行簽訂貸款合同，并辦理好貸款保險等手續(xù)。
5、 銀行放款
手續(xù)辦理完畢，銀行會在指定日期將貸款發(fā)放至貸款人指定的賬戶中。
上述內容就是小編為大家整理的自住房抵押貸款的相關知識，希望可以幫到你們。
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