儋州市新房2017房貸政策收緊！貸款辦不下來該怎么辦？

儋州市新房2017房貸政策收緊！貸款辦不下來該怎么辦？，儋州優(yōu)勢，越來越多內(nèi)地人來海南儋州買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

今年樓市信貸政策呈收緊的趨勢，很多儋州購房者就問了，儋州買儋州房子合同簽了，首付也交了，貸款辦不下來該怎么辦呢？違約責任誰來承擔呢？我們一起來看看下面這三種情況。

一、賣房人原因

購買二手房一定要注意核實賣房者及房屋的實際情況，包括房屋產(chǎn)權情況、房齡、是否滿五唯一等等。

除了要核實上面這些信息，在簽訂儋州購房合同時好就明確違約責任和違約金比例，出現(xiàn)問題的話也能有理有據(jù)讓對方無力辯解。

二、儋州購房人個人征信或提交材料有問題

還有一種情況是儋州購房人自己的問題，比如提交材料有誤、提供虛假資料，以及個人征信不過關。

常見的要數(shù)征信問題，如果個人信用記錄不良是非惡意造成的，可以跟銀行協(xié)商或者嘗試去其他銀行，要求寬松的銀行可能會批準貸款。

但是如果逾期嚴重，比如信用卡連續(xù)3次，累計6次逾期，且金額較大，就基本申貸無望了。

三、材料、征信都沒問題，就是銀行批貸慢

儋州購房人材料、征信都沒問題，材料交上去后就是遲遲不放款，是像今年信貸政策收緊的情況下，批貸周期變長也很正常，買賣雙方只能耐心等待銀行放款。

如果銀行沒能在規(guī)定期限內(nèi)按時放款，儋州購房人可以按照合同約定主張銀行承擔違約責任。

另外，如果遇到政府或銀行貸款政策發(fā)生變化，銀行停止了房貸業(yè)務，買賣雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成就只能通過法院解決了。

在實際操作中，法院在判決時也會首先以合同約定為準，所以大家在簽訂合同時就將違約責任等條款落實到合同中，一旦出現(xiàn)問題也好有足夠的證據(jù)維權，將損失減到少。

儋州購房指南建議

無論是誰的原因造成房貸辦不下來，后受傷深的還是廣大準房奴們。好不容易看上一套儋州房子，貸款卻辦不下來，要知道時間就是金錢，萬一耽誤幾個月，儋州房價漲了不說，再趕上新政策，弄不好連儋州購房資格都沒了。

所以大家在儋州買房時要多長幾個心眼，仔細核查房屋、房主信息，按要求提供材料，盡量別出差錯。

儋州儋州市買房優(yōu)勢：儋州交通發(fā)達，西環(huán)高鐵、西線高速、海榆西線公路等交通大動脈貫穿境內(nèi)，西環(huán)高鐵儋州境內(nèi)設有三站，西線高速在儋州境內(nèi)有多個入口，規(guī)劃建設的洋（浦）——萬（寧）高速公路將連接海南島東西部。洋浦港正在成為海南貨運樞紐，海運可抵達世界各地；海南西部機場已經(jīng)選址儋州，建成后將有效提升儋州與泛珠三角以及東南亞核心城市的聯(lián)系。水陸空立體交通網(wǎng)絡呼之欲出，儋州正在成為海南西部交通樞紐。