海南購房購買自住商品房在哪里交房屋維修基金？交多少？

海南購房購買自住商品房在哪里交房屋維修基金？交多少？，海南購房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南都是醉好的買房選擇。

一般來說海南買房都是需要繳納房屋維修基金 的，房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。中國的房屋維修金制度始于1998年，2004年房屋維修金演變?yōu)榉课蒉k理產(chǎn)權(quán)證時必須繳納的費用。購買自住商品房 在哪里交房屋維修基金？購買自住商品房交多少房屋維修基金？

購買自住商品房在哪里交房屋維修基金？

1、一般來說，購買期房是維修基金會由開發(fā)商代收，開發(fā)商再轉(zhuǎn)交海南房產(chǎn)管理。一般業(yè)主要在辦理海南房產(chǎn)證前一個月交給開發(fā)商，然后開發(fā)商轉(zhuǎn)交海南房產(chǎn)管理。代收的時間節(jié)點一般為辦理海南房產(chǎn)成前一個月（維修基金收取一個月后，業(yè)主應(yīng)向代收單位索要相關(guān)票據(jù)）。

2、當(dāng)然，也有開發(fā)商會明確表示，維修基金通首付一并交齊。當(dāng)然，這段時間產(chǎn)生的利息也需一并交由當(dāng)?shù)胤抗懿块T。一般情況下，房管部門是根據(jù)開發(fā)商代收維修基金的收據(jù)來判斷業(yè)主的維修基金什么時候交的。因此，不存在開發(fā)商從中牟利的情況。

3、海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在辦理新建商品住宅權(quán)初始登記前，將該新建商品住宅的維修基金存入專戶銀行。海南購房人應(yīng)當(dāng)在辦理海南房地產(chǎn)權(quán)變更登記前，將所購商品住宅的維修基金存入專戶銀行。繳納標(biāo)準(zhǔn)：

（一）備電梯的住宅，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的4%交納；不配備電梯的住宅，海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價的3%交納。

（二）電梯的住宅，海南購房人按照每平方米建筑面積成本價的３％交納；不配備電梯的住宅，海南購房人按照每平方米建筑面積成本價的2%交納。

購買自住商品房交多少房屋維修基金？

1、房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用房屋維修基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)人。

2、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同，不計入住宅銷售收入。首期專項維修資金交存的現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)為：高層（含帶電梯的多層）90元／平方米、多層（含別墅）50元／平方米。商品房銷售時，海南購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，海南購房者應(yīng)當(dāng)按海南購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。

3、具體規(guī)定：首期維修基金由開發(fā)建設(shè)單位和海南購房人以海南購房款總額為基數(shù)，分別按以下比例繳存：

（一）配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設(shè)單位按1.5％、海南購房人按1％繳存維修基金。

（二）不配備電梯的商品住宅，開發(fā)建設(shè)單位和海南購房人各按1％繳存維修基金；

以上就是購買自住商品房在哪里交房屋維修基金、交多少房屋維修基金的全部內(nèi)容。業(yè)主委員會應(yīng)至海南房地產(chǎn)主管部門指定的商業(yè)銀行設(shè)立本物業(yè)維修基金專用帳戶，并將賬戶情況報海南房地產(chǎn)管理部門備案，該帳戶是該物業(yè)范圍內(nèi)業(yè)主繳納的全部維修基金的情況。

海南省買房優(yōu)勢：獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。隨著“國際旅游島”的集結(jié)號的吹響，海南島的“休閑地產(chǎn)”將進入一個全新的發(fā)展階段。