陵水縣新房房產(chǎn)稅如何征收？房產(chǎn)稅哪些情況下可以免繳？

陵水縣新房房產(chǎn)稅如何征收？房產(chǎn)稅哪些情況下可以免繳？，陵水房?jī)r(jià)，陵水買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在陵水買房路上的，多少都會(huì)傾其一生為房子而努力！

陵水房產(chǎn)稅 的征收是很多人們關(guān)心的事情，很多的人們?cè)谫?gòu)陵水買房屋時(shí)候?qū)τ诹晁慨a(chǎn)稅不太了解，這樣就會(huì)影響到自己房屋的買賣和交易。對(duì)于陵水房產(chǎn)稅的征收有一定的征收范圍，那么陵水房產(chǎn)稅如何征收?陵水房產(chǎn)稅哪些情況下可以免繳?我們來(lái)了解下啊。

陵水房產(chǎn)稅如何征收?

1、樓市調(diào)控 新國(guó)五條內(nèi)容發(fā)布，出售自有住房，個(gè)稅按20%計(jì)征樓市調(diào)控。中國(guó)政府網(wǎng)昨天發(fā)布的《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好陵水房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》(即“新國(guó)五條”全文，以下簡(jiǎn)稱“新國(guó)五條”)證實(shí)，此前樓市關(guān)于調(diào)控緊縮的傳聞并非空穴來(lái)風(fēng)。“新國(guó)五條”中不僅要求提高二套房貸首付比例，還特別強(qiáng)調(diào)，出售自有住房所得須繳20%的個(gè)稅。

2、陵水房產(chǎn)稅的稅率：按照規(guī)定，陵水房產(chǎn)稅采用比例稅率、從價(jià)計(jì)征。實(shí)行從價(jià)計(jì)征的，稅率為 1.2%；從租計(jì)征的稅率為12%。

3、陵水房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)：陵水房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)有兩種：一是陵水房產(chǎn)的計(jì)稅余紙，二是陵水房產(chǎn)租金收入。按稅法規(guī)定，對(duì)于企業(yè)自用陵水房產(chǎn)，應(yīng)以陵水房產(chǎn)的計(jì)稅余紙為計(jì)稅依據(jù)。所謂陵水房產(chǎn)的計(jì)稅余紙，是指陵水房產(chǎn)原紙一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。這里所說(shuō)的陵水房產(chǎn)原紙，是指企業(yè)按照會(huì)計(jì)制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價(jià)。凡是在企業(yè)“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價(jià)的，均以房屋原價(jià)扣除一定比例后作為陵水房產(chǎn)的計(jì)稅余紙。按照規(guī)定，企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)增加陵水房產(chǎn)的原紙。

陵水房產(chǎn)稅哪些情況下可以免繳?

1.國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的陵水房產(chǎn)免征陵水房產(chǎn)稅。但上述免稅單位的出租陵水房產(chǎn)不屬于免稅范圍；由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的陵水房產(chǎn)免征陵水房產(chǎn)稅。但如學(xué)校的工廠、商店、招待所等應(yīng)照章納稅；宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的陵水房產(chǎn)免征陵水房產(chǎn)稅。但經(jīng)營(yíng)用的陵水房產(chǎn)不免;個(gè)人所有非營(yíng)業(yè)用的陵水房產(chǎn)免征陵水房產(chǎn)稅。但個(gè)人擁有的營(yíng)業(yè)用房或出租的陵水房產(chǎn)，應(yīng)照章納稅。

2.對(duì)行使國(guó)家行政管理職能的中國(guó)人民銀行總行所屬分支機(jī)構(gòu)自用的陵水房地產(chǎn)，免征陵水房產(chǎn)稅；從2001年1月1日起，陵水房產(chǎn)稅。經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他陵水房產(chǎn)：老年服務(wù)機(jī)構(gòu)自用的陵水房產(chǎn)免稅；損壞不堪使用的房屋和危險(xiǎn)房屋，經(jīng)有關(guān)部門鑒定，在停止使用后，可免征陵水房產(chǎn)稅。

3.納稅人因房屋大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上的，在房屋大修期間免征陵水房產(chǎn)稅，免征稅額由納稅人在申報(bào)繳納陵水房產(chǎn)稅時(shí)自行計(jì)算扣除，并在申報(bào)表附表或備注欄中做相應(yīng)說(shuō)明；在基建工地為基建工地服務(wù)的各種工棚、材料棚、休息棚和辦公室、食堂、茶爐房、汽車房等臨時(shí)性房屋，在施工期間，一律免征陵水房產(chǎn)稅。但工程結(jié)束后，施工企業(yè)將這種臨時(shí)性房屋交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位的，應(yīng)從基建單位減收的次月起，照章納稅。

4.為鼓勵(lì)地下人防設(shè)施，暫不征收陵水房產(chǎn)稅；從1988年1月1日起，對(duì)房管部門經(jīng)租的居民住房，在房租調(diào)整改革之前收取租金偏低的，可暫緩征收陵水房產(chǎn)稅。對(duì)房管部門經(jīng)租的其他非營(yíng)業(yè)用房，是否給予照顧，由各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)當(dāng)?shù)鼐唧w情況按稅收管理體制的規(guī)定辦理;對(duì)高校后勤實(shí)體免征陵水房產(chǎn)稅。

5.對(duì)非營(yíng)利性的醫(yī)療機(jī)構(gòu)、疾病控制機(jī)構(gòu)和婦幼保健機(jī)構(gòu)等衛(wèi)生機(jī)構(gòu)自用的陵水房產(chǎn)，免征陵水房產(chǎn)稅；從2001年1月1日起，對(duì)按照政府規(guī)定價(jià)格出租的公有住房和廉租住房，包括企業(yè)和自收自支的事業(yè)單位向職工出租的單位自有住房，房管部門向居民出租的私有住房等，暫免征收陵水房產(chǎn)稅。

上述一些情況下，可以免征陵水房產(chǎn)稅，大家對(duì)陵水房產(chǎn)稅征收還有不明不白的，可以咨詢一下相關(guān)部門。以上就是關(guān)于陵水房產(chǎn)稅如何征收和陵水房產(chǎn)稅哪些情況下可以免繳的相關(guān)介紹，希望對(duì)于大家辦理陵水房產(chǎn)稅征收有一定幫助。

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