澄邁縣樓盤農村土地可以贈與他人嗎？農村土地如何贈與他人

澄邁縣樓盤農村土地可以贈與他人嗎？農村土地如何贈與他人，澄邁房產，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南澄邁買房。

據悉，土地贈與不再強制公證，贈與公證書可以改為贈與合同，不過稅務部門曾表示過，辦理土地贈與手續(xù)仍需要提供贈與公證書。是否需要公證要問澄邁房產部門和稅務部門，若不著急變更可以等等看，政策也隨時會在變化的，那么農村集體土地可以贈與他人嗎？農村土地如何贈與他人呢？

農村土地可以贈與他人嗎？

農村土地向來都是屬于集體性質的，贈與集體土地的條件要求有：

１、農村集體土地贈與必須經過公證部門辦理贈與公證，集體土地贈與的生效以辦理集體土地過戶登記手續(xù)為標志；

２、所贈農村集體土地必須是贈與人自己具有合法權的集體土地；

３、所贈農村集體土地必須是沒有被司法機關或機關依法裁定、查封、扣押或以其他方式限制土地產權的；

４、所贈農村集體土地必須沒有沒依法征收或公告決定拆遷的；

５、所贈農村集體土地如果是共有房屋，必須經其他共有人書面同意。

６、贈與人與受贈人簽訂一份書面的贈與合同，并經過公證機關公證。贈與人與受贈人持著經過公證的書面贈與合同、贈與人澄邁房產證和雙方身份證直接到土地所在地的房管局辦理過戶手續(xù)。

農村土地如何贈與他人？

農村土地贈與實際上就是指當事人一方將自己所擁有的土地澄邁房產無償地轉讓給受贈人，受贈人表示接受贈與的一種法律行為。其中，將土地權和澄邁房地產使用權轉移給他人的人被稱為澄邁房地產贈與人，接受他人澄邁房地產的人則被稱為為澄邁房地產受贈人。

納稅人在辦理無償贈與手續(xù)時，必須提供相關證明材料，填寫《個人無償贈與不動產登記表》并作出無償贈與聲明，稅務機關審核通過后方可辦理無償贈與減手續(xù)。

房屋贈與交易的手續(xù)流程為：贈與人與受贈人簽訂房屋贈與交易的書面合同，也就是贈與書，然后贈與人和受贈人帶著這份贈與書和房屋的產權證同時到房屋所在地的公證處辦理公證和辦理房屋權轉移登記手續(xù)，之后就是贈與人將房屋交付受贈人。

以上就是關于農村土地是否可以贈與他人以及如何贈與他人的介紹了，辦理農村土地贈與的手續(xù)或許有些人會覺得很麻煩，但是在辦理之前如果能夠了解辦理的程序和辦理所需的材料，是會在辦理過程中為你節(jié)省很多時間的。

澄邁買房優(yōu)勢：獨享富“硒”之地。澄邁剛剛被納入“世界長壽之鄉(xiāng)”，生活和醫(yī)療配套完善，近海卻不潮濕，擁有天然養(yǎng)生溫泉。受臺風影響小，澄邁位于海南西部，一般情況下不會受臺風影響。