瓊海市樓盤農村土地贈與他人后可以辦理土地證嗎？如何辦理？

瓊海市樓盤農村土地贈與他人后可以辦理土地證嗎？如何辦理？，瓊海購房，瓊海的房子定位于度假+養(yǎng)老房產，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

農村土地是不可以按照贈與的方式給他人的，只能通過繼承或者遺書的方式給他人。農村土地給他人以后可以辦理土地證的，但需要滿足一定的條件和提供相關的一些材料才可以辦理。

農村土地贈與他人后可以辦理土地證嗎？

除了宅基地是自己的，土地為國家的，但是土地上的東西是私人的，也就說土地不可轉，只可租很遺憾，不能辦理親戚贈與，只能辦理繼承。

因為現(xiàn)在農村集體土地證都要符合一戶一宅基原則，如果你沒有分到一戶，那么，可以辦理轉讓過戶。如果你已經(jīng)分到一戶了，就辦理不了轉讓過戶，只能辦理繼承。需要你親戚寫遺囑，過世后才能辦理。

土地是不可以贈予的,即使贈予也是無效的。我國土地政策是,土地有兩種形式，城市土地屬于國家，公民企業(yè)只有使用權；農村的土地歸集體，公民企業(yè)只有使用權。

農村土地贈與他人后如何辦理土地證？

雖然可以辦土地證，受贈人與贈與人帶好相關各自身份證件及瓊海房產證件，一起去當?shù)丨偤７慨a交易辦理過戶及土地證、瓊海房產證即可。

需要的資料有土地登記申請書一套；房屋權證復印件；瓊海購房契約復印件或法院裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣決定書、成交確認書；繼承、贈予、析產公證書復印件、 原土地證原件；身份證復印件； 企（事）業(yè)單位組織機構代碼證書復印件；企業(yè)工商營業(yè)執(zhí)照復印件；事業(yè)單位法人證書復印件；贈予需提交契稅 完稅證明。

贈與，是贈與人將自己的財產無償給予受贈人、受贈人表示接受的一種行為。這種行為的實質是財產權的轉移。贈與行為一般要通過法律程序來完成,即簽訂贈與合同（也有口頭合同和其它形勢）。

法律術語稱這種合同為諾成性合同，顧名思義就是只要承諾就可以成立?；谠摵贤闹Z成性，贈與人做出意思表示時雖未實際取得但將來可以取得的財產，也可成為贈與合同的；贈與,是指既不需要付息也不需要還本，單方面轉移。

由此可見，現(xiàn)在農村的土地贈與他人辦理土地證需要的手續(xù)還是比較繁雜的。希望對于以上關于農村土地贈與問題的講解，能對關注這類問題的網(wǎng)友們有所幫助。

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