秀英區(qū)樓盤(pán)自住商品房可以贈(zèng)與他人嗎？自住商品房如何贈(zèng)與他人，秀英區(qū)房產(chǎn)，如果你來(lái)過(guò)海南，看看秀英區(qū)的天，看看秀英區(qū)的白云，就一定有秀英區(qū)買一套房子的沖動(dòng)。
房屋贈(zèng)與應(yīng)該到公證處進(jìn)行公證，然后拿公證書(shū)到房地產(chǎn)管理部門(mén)去辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，如果當(dāng)事人不能親自辦理的還需要委托辦理，那么自住商品房可以贈(zèng)與他人嗎？自住商品房如何贈(zèng)與他人呢？
自住商品房可以贈(zèng)與他人嗎？
首先說(shuō)明一點(diǎn)，贈(zèng)與人要取得房屋權(quán)方可贈(zèng)與。到秀英區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理正式的秀英區(qū)房地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后，秀英區(qū)房產(chǎn)贈(zèng)與行為才具有法律效力。
當(dāng)事人到秀英區(qū)房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理秀英區(qū)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，需準(zhǔn)備的資料包括：
(1)秀英區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證；
(2)公證過(guò)的贈(zèng)與合同及公證書(shū)；
(3)雙方的身份證明；
(4)秀英區(qū)房地產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)；
(5)過(guò)戶稅費(fèi)繳納證明辦理登記手續(xù)。
3、填寫(xiě)秀英區(qū)房地產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶申請(qǐng)審批表前還應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀填寫(xiě)說(shuō)明，過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)一般需要填寫(xiě)中有關(guān)贈(zèng)與人、受贈(zèng)人、被贈(zèng)秀英區(qū)房地產(chǎn)、雙方現(xiàn)住房情況、贈(zèng)與原因等情況。
4、過(guò)戶稅及費(fèi)約為秀英區(qū)房產(chǎn)總價(jià)的6％。贈(zèng)與廠房要交的過(guò)戶稅費(fèi)，大稅只有契稅，按秀英區(qū)房產(chǎn)總價(jià)的3％交。其它小過(guò)戶稅費(fèi)約二仟元。另外房管局要收經(jīng)公證處公證過(guò)的贈(zèng)與公證書(shū)，費(fèi)用也是約秀英區(qū)房產(chǎn)總價(jià)的３％。
自住商品房如何贈(zèng)與他人？
１、首先房贈(zèng)與人與房屋受贈(zèng)人之間需要簽訂一份房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同，也就是常說(shuō)的“贈(zèng)與書(shū)”。提示：根據(jù)有關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，房屋贈(zèng)與是一定要采用書(shū)面形式的，千萬(wàn)因?yàn)楝F(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)普及，而利用網(wǎng)絡(luò)形式，這是沒(méi)用的。
２、贈(zèng)與人與房屋的受贈(zèng)人在確定好房屋贈(zèng)與，并且已經(jīng)簽訂了房屋贈(zèng)與書(shū)的話，接下來(lái)便要雙方當(dāng)事人帶著房屋權(quán)證、贈(zèng)與合同等材料，去有關(guān)部門(mén)繳納有關(guān)的稅費(fèi)。
３、根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定，在辦理房屋贈(zèng)與過(guò)程中，必須要辦理公證手續(xù)，而這一步也需要贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方皆在場(chǎng)。
４、簽訂好了贈(zèng)與合同，繳納了有關(guān)稅費(fèi)，公證手續(xù)也辦理好了之后，接下來(lái)就是辦理房屋權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。而辦理這個(gè)房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)需要房屋贈(zèng)與人親自去到房屋所在地的秀英區(qū)房地產(chǎn)交易申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過(guò)戶登記，并提交以下相關(guān)材料：過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)、身份證件、秀英區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)、公證書(shū)、以及有關(guān)的稅費(fèi)收據(jù)等。
以上就是關(guān)于自住商品房是否可以贈(zèng)與他人以及自住商品房如何贈(zèng)與他人的介紹了，贈(zèng)與合同是在合法合理的情況下訂立的合同就是具有法律效力的，所以贈(zèng)與也就是有效的，以上內(nèi)容希望可以幫助到大家。
海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：秀英區(qū)戶籍人口25.2萬(wàn)人，其中非農(nóng)業(yè)人口8.38萬(wàn)人。轄6個(gè)鎮(zhèn)、2個(gè)街道辦事處、69個(gè)村委會(huì)、16個(gè)居委會(huì)。區(qū)政府駐秀華路。
