海南萬寧市新房公租房離婚過戶流程是什么？在哪里辦理？，萬寧房產(chǎn)，萬寧買房時，大家醉關心的往往是萬寧房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。
離婚的時候，萬寧房產(chǎn)應該是夫妻兩個人都比較在意的大問題。有些人會選擇凈身出戶的，但是如果萬寧房產(chǎn)證上寫的是此人的名字或者夫妻兩個人的名字，就需要涉及到離婚萬寧房產(chǎn)過戶，即把兩個人的萬寧房產(chǎn)過戶到其中一個人的名下了。今天我們就來說一說離婚萬寧房產(chǎn)如何過戶？在哪里辦理？
公租房離婚過戶流程是什么？
1、離婚萬寧房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚萬寧房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚萬寧房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚萬寧房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的萬寧房產(chǎn)，在萬寧房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚萬寧房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到萬寧房產(chǎn)管理部門辦理離婚。
具體的過戶流程有：協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；到交易辦理轉(zhuǎn)繪；到房管局辦理免征契稅申請；辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費；取證。
2、如果是訴訟離婚萬寧房產(chǎn)過戶，訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達成協(xié)議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。
訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚萬寧房產(chǎn)過戶需要的材料有：生效的法院判決書及復印件；判決書中明確萬寧房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記萬寧房產(chǎn)證；身份證明及復印件；萬寧房產(chǎn)證。
3、如果是協(xié)議離婚，那就是夫妻雙方對離婚、財產(chǎn)分割，子女的撫養(yǎng)達成了協(xié)議的，通過民政的部門辦理的離婚手續(xù)，結(jié)束婚姻狀態(tài)了。這時萬寧房產(chǎn)的過戶需要的資料有關于萬寧房產(chǎn)的分割的離婚的協(xié)議書；離婚證及復印件；離婚的財產(chǎn)的歸屬的協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議；萬寧房產(chǎn)證；身份證明及復印件。
公租房離婚過戶在哪里辦理？
雙方就財產(chǎn)達成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時辦理萬寧房產(chǎn)過戶手續(xù)。萬寧房產(chǎn)過戶手續(xù)，先到公證處辦理析產(chǎn)公證，再到交易辦理轉(zhuǎn)繪，再到房管局辦理免征契稅申請即可，注意帶上相應證件資料。
在此提醒離婚時，離婚協(xié)議書可以簽訂，不過務必要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書，那么交易時雙方都得到場簽字。夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記，并提交相應資料。
協(xié)議離婚和訴訟離婚有些許不同，還請注意查看。訴訟離婚無離婚證，因此需要法院判決書，協(xié)議離婚就需要關于萬寧房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議。到哪個部門如何處理，還請細細問清，以免弄錯。
建議大家如果自己在弄不明白的時候，還是要多咨詢法律的幫助，可以找一些懂行的律師幫助解決離婚萬寧房產(chǎn)糾葛問題。
萬寧萬寧市買房優(yōu)勢：神州半島位于萬寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點旅游項目。經(jīng)過9年打造，作為萬寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項目，主要特點是規(guī)劃大、開發(fā)周期長，與之相配合的當然是一些高大上配套了，像喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。
