海南金石海岸VS津蘭山水御墅購房優(yōu)劣勢是什么？

2018-05-09 11:01:08來源：m.hcbygott.com 瀏覽量（）

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金石海岸VS津蘭山水御墅分析對比！?？谂涮锥家殉墒?，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。。。。那么，海口金石海岸怎么樣？海南津蘭山水御墅好不好？金石海岸 PK 津蘭山水御墅哪個(gè)好？?？谫I房優(yōu)勢是什么？我們先看看海南金石海岸VS津蘭山水御墅分析對比！

金石海岸VS津蘭山水御墅分析對比！

金石海岸VS津蘭山水御墅分析對比！

金石海岸

津蘭山水御墅

均價(jià)：	35000元/㎡	均價(jià)：	32000元/㎡
特色：	酒店公寓	特色：	普通住宅
裝修：	毛坯	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南金石touzi有限公司	開發(fā)商：	天津津蘭集團(tuán)（三亞千禧生態(tài)旅業(yè)touzi有限公司）
容積率：	0.35	容積率：	1.0
綠化率：	62%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	44棟	樓棟總數(shù)：	4小高層、11別墅棟
戶數(shù)：	44戶	戶數(shù)：	221戶
規(guī)劃面積：	80666.6平米	規(guī)劃面積：	22948.98平米
建筑面積：	63996平米	建筑面積：	29826平米
物業(yè)公司：	金石集團(tuán)金石精誠物業(yè)	物業(yè)公司：	珠江格瑞
物業(yè)費(fèi)：	4.8平元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	3.98元/平米/月
地址：	?？谑袨I海大道158號	地址：	三亞迎賓路中段（上海大眾4S店旁）
金石海岸配套 PK 津蘭山水御墅配套
學(xué)校：	海口市五源河幼兒園960米?？谛潞W(xué)校2公里海口市長流中學(xué)5.6公里海南華僑中學(xué)8.7公里	學(xué)校：	吉陽區(qū)田獨(dú)干溝小學(xué)(5.4公里)三亞市榆紅小學(xué)(6.7公里)
購物：	天利龍騰灣商業(yè)中心790米遠(yuǎn)大購物廣場1.5公里長慶樂超市1.1公里	購物：	鴻港新MALL城(6公里)三亞中視國際影城(12.4公里)解放路步行街(9.4公里)
醫(yī)院：	海南省腫瘤醫(yī)院1.8公里海南南方中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院5公里海南省兒童醫(yī)院(建設(shè)中)4公里	醫(yī)院：	三亞市婦幼保健院(8.6公里)三亞市中醫(yī)院(7.7公里)三亞市人民醫(yī)院(9.1公里)
生活：	五源河農(nóng)貿(mào)市場1.7公里長流農(nóng)貿(mào)市場5.7公里工商銀行2.7公里建設(shè)銀行2.7公里	生活：	旺豪超市(勝利店)(9.5公里)都市網(wǎng)咖(5.6公里)
娛樂：	中影影城1.6公里新海KTV2公里88KTV5.5公里夜色主題音樂吧6公里	娛樂：	三亞千古情大劇院(2.8公里)群眾藝術(shù)館(3.7公里)
餐飲：	十八碗蒸菜館1.2公里蝦吃蝦涮1.7公里海岸恒昌海鮮園1.5公里廣福隆餛飩1.5公里	餐飲：	三亞皮皮蝦海鮮廣場(2.4公里)萊仕漢堡(2.6公里)百姓養(yǎng)生酒家(鳳凰路店)(5.8公里)
交通：	28路、28路B線、35路、37路、40路、57路	交通：	9、20、23、24、27經(jīng)臨小區(qū)

金石海岸買房優(yōu)勢

一、海南金石海岸買房優(yōu)勢：素來有“天然大溫室“的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個(gè)/cm3。

二、海南金石海岸樓盤詳情：金石海岸位于海口市濱海大道158號，物業(yè)公司是金石集團(tuán)金石精誠物業(yè)，物業(yè)費(fèi)4.8平元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率62%，容積率0.35，樓盤規(guī)劃面積80666.6平米。

海南金石海岸

三、為什么要在?？谫I房？

1、金石海岸生態(tài)養(yǎng)老：在房價(jià)高漲的今天，異地買房越來越被人們所接受，一方面可以避開本地的高房價(jià)壓力，另一方面又能實(shí)現(xiàn)touzi理財(cái)。據(jù)資料顯示，海南購房者87%來自島外，而在三亞，東北客戶占到79.6%。在海南，每到一地都會(huì)聽到有人說：在北方很多病到海南后就自動(dòng)好了。雖然聽起來有點(diǎn)難以置信，但對很多人而言的確不是空穴來風(fēng)。專家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)海南島確實(shí)適合健康養(yǎng)生。

2、金石海岸候鳥式養(yǎng)老：海口除了空氣質(zhì)量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機(jī)到海南?？?，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導(dǎo)致不論是在海口有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個(gè)冬天。?？谟写罅慷f的小戶型在售，?？谫I房門檻特別低，導(dǎo)致大量外地人口，尤其是老年人到海南?？谫徺I小戶型過冬，他們的特點(diǎn)是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。

3、金石海岸旅游度假：根據(jù)未來海南的發(fā)展趨勢，發(fā)達(dá)的交通，全島全面開發(fā)的方向，你在海南的任何一個(gè)地方都可以度假，都可以便捷穿梭。無論度假還是旅游，重要的是享受了海南的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市、一個(gè)海灣是你的首選。既然是來這度假的，那就遠(yuǎn)離繁華喧鬧吧，一個(gè)安靜、又讓你生活舒適的小區(qū)小環(huán)境對你來說尤其重要。

4、金石海岸touzi生紙：說到touzi，海口房地產(chǎn)touzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅(jiān)定的信心，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來看，?？诘陌l(fā)展優(yōu)勢及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。?？诜績r(jià)在國內(nèi)不算特別高，另外海口空氣是國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此?？诜孔由蠞q空間還很大。去年全國房產(chǎn)都在降價(jià)，只有海南房產(chǎn)繼續(xù)上升，你看金融危機(jī)的影響對海南房產(chǎn)是怎樣的呢？而且海南正在積極建設(shè)國際旅游島呢，如果海南有一天修了跨海大橋那就更不得了了，?？诜績r(jià)必翻倍。

海南?？谫I房優(yōu)勢：海口新埠島因南渡江和大海環(huán)繞而孤懸城市一隅，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態(tài)面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在?？谝?guī)劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設(shè)，讓它成為島外度假人群關(guān)注的新焦點(diǎn)。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

綜合評價(jià)：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向?？谫I房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。總的來說，金石海岸的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。